公攤面積計算方式與套內面積、公攤系數有關，建筑面積=套內建筑面積+公攤面積；公攤面積=套內建筑面積×公攤系數；公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積；套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積 。
【公攤面積計算方式是什么】公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 。
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積 。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室 ， 管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積 。
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