1、因為是商業性質，只要產權清晰 ， 有房產證都是是可以交易的 。
2、在稅收的政策上對公寓和住宅是有很大的區別的，住宅的面積和房齡上都會有一些界定，根據不同的情況所交的稅是不一樣的 。
【公寓能賣嗎】3、目前情況90平米以內的首套房契稅只有1%；但是公寓屬于商業產品 ， 未來交易過程中稅比較高，大約在10%-15%左右 。
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