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【安置房首次買賣要交營業(yè)稅嗎】安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時 ， 對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，對象是城市居民被拆遷戶，也包括被征地、拆遷房屋的農(nóng)戶 。安置房首次進(jìn)行買賣和普通的商品房交易是一樣的，是需要按規(guī)定繳納營業(yè)稅的，除非房子沒有增值，那么就不需要繳納營業(yè)稅，如果安置房滿五年之后也是可以免征營業(yè)稅的，但是還需要繳納土地出讓金的4% ， 不同的是，安置房是否滿五年是看原拆遷協(xié)議是否滿五年 ， 而商品房是否滿五年是看反房產(chǎn)證上的日期或者是契稅發(fā)票日期 。此外，營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營業(yè)額×適用稅率；營業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無形資產(chǎn)及銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用 。

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