辦理二手房按揭時，如果買方要貸款的話，需要先得到賣方的同意 。然后買賣雙方需要攜帶個人的身份證、戶口簿、結婚證、購房人的收入證明、銀行對賬單、出賣人的房產證以及契稅發票到銀行進行貸款 。貸款受理后，買受人將首付款寄給賣方，雙方進行協商 ， 銀行在受理貸款業務后的三個工作日內出具承諾書 。根據《個人貸款暫行辦法》第三十八條：貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任 。
法律依據
【二手房如何辦理按揭】《個人貸款暫行辦法》第三十八條貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任 。
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