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二手房得房率怎么計算

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二手房得房率怎么計算

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二手房得房率計算方法是可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比 。二手房的得房率其中套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。銷售面積=套內建筑面積+分攤得公用建筑面積 。
【二手房得房率怎么計算】得房率具體是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比 。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓的得房率為55% 。得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時，計算的是建筑面積 ， 所以得房率太低，不實惠；太高 ， 不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑 。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠 。