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1、住房公積金的貸款利率比商業貸款低 。住房公積金的貸款利率根據貸款時間的長短 ， 有著不同的要求，貸款時間低于五年的利率是2.75%，貸款時間高于五年的利率是3.25% 。而商業貸款的利率根據貸款時間的長短，也有不同的要求，貸款款時間低于一年的利率是4.35% ， 貸款時間高于一年且低于五年的利率是4.75%，貸款時間高于五年的利率是4.90% 。
2、住房公積金的首付比例比商業貸款低 。打個比方，在上海的確購買自己的第一套房是，低于90平方米的住房公積金首付比例是20%，高于90平方米的住房公積金首付比例是30% 。而商業貸款首付比例全是35% 。
3、住房公積金的每月還款金額比商業貸款低 。住房公積金貸款的還款時間短，還款利息低 。而商業貸款則是不同地區有著不同還款年限，除卻房齡大的二手房是10年，大多是30年的還款時間，且還款利息較高，月供負擔重 。
【公積金貸款的優點是什么】上面這些就是關于住房公積金優點的全部內容，大家可以將這些作為參考，選擇合適的貸款方式 。

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