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房貸是否放款取決于什么因素

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房貸是否放款取決于什么因素

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1、征信狀況 。征信作為經濟身份證，在金融行業占有重要的地位，房貸對于征信的要求比較高，因為還款額度高、期限長，需要依靠購房者的誠信才能保證按時還款 。征信考察指標主要是征信逾期率，信用卡使用率，貸款率 。
2、資產負債 。申請房貸的時候，如果名下有資產，那么更能保證還款能力，因為短期內無法還款，還可以把資產拍賣或者抵押用于還款 。資產負債主要指個人名下其他資產、個人總負債、是否資不抵債 。
【房貸是否放款取決于什么因素】3、還款能力 。工作單位、流水狀況、收入穩定性都能反映還款能力，所以建議大家提前半年開始優化流水記錄，沒有穩定收入的可以自存流水，有些銀行認可 ， 另外不要頻繁的換工作，保持工作、社保的穩定性 。