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期房退房需要滿足以下情況：
1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容 。
2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件 。
3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃 。
4、按揭未獲批準(zhǔn) 。
5、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣 。
【期房付款后可以退嗎】6、面積誤差 。
7、質(zhì)量瑕疵 。
8、拆遷補(bǔ)償安置房屋 。
9、遲延交房 。
10、逾期辦證 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行 ， 當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外 。

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