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得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比 。得房率等于套內建筑面積除以套型建筑面積 。
套內建筑面積等于，套內使用面積加套內墻體面積加陽臺面積 。銷售面積等于，套內建筑面積加分攤的公用建筑面積 。
影響得房率的因素：
1、房型結構：一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾 ， 但戶數增加，套內建筑面積增加，故每戶所需要分攤的公共面積相應減小 。
2、樓盤形態：總體來說高層得房率最低，小高層次之，多層得房率較高 。
3、物業類型：通常板式的得房率最高，疊式次之，點式較低 。
【得房率什么意思通俗說法】4、公共活動區域大?。閡話憷此? ，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然會占用大量公攤面積 ， 因此得房率相對較低 。
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