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【寫字樓的產(chǎn)權(quán)年限從哪年算起】寫字樓的產(chǎn)權(quán)年限是按照開發(fā)商拍賣到土地的時間開始計算時間的 。開發(fā)商拿地都會和國土局簽訂一個《國有土地使用權(quán)出讓合同》，土地使用權(quán)使用年限開始時間就是這個合同的簽訂日期房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑 ， 商用建筑，工業(yè)用建筑 。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年 。寫字樓投資的話主要是用來出租的，租金一般也比較豐厚 。產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年，一般是商住兩用的話就是50年的，純粹用于商業(yè)辦公的寫字樓一般是40年 。寫字樓一般是可以注冊公司的，所以出租的時候，一般都是租給一些公司的，另外，如出租后需注冊的話，是要交稅的 。這個一般，都是租客自己承擔(dān) 。投資寫字樓其實收益也是比較穩(wěn)定的，而且租金比一般的住宅要高 ， 形式的話，既可以做成單身公寓供白領(lǐng)居住，又可以做純辦公，還可以改造成商住兩用的，既可以住又可以辦公，所以形式也比較多樣 。

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