【口頭與合同交房日期不符以誰為準】以書面合同為準 。
【法律依據】
《合同法》第2條，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議 ?；橐?、收養、監護等有關身份關系的協議 ， 適用其他法律的規定 。
《合同法》第10條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式 。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式 。當事人約定采用書面形式的 ， 應當采用書面形式 。
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