1. 首頁 > 生活經驗 > >

買房需要注意哪些細節問題

知識經驗

【買房需要注意哪些細節問題】

買房需要注意哪些細節問題

文章插圖

1.基本“五證”齊全 。一定要查看開發商是否有商品房預售許可證 。有了預售許可證，開發商通常有五證:房地產開發許可證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證 。這是能不能買房的關鍵 。
2.使用標準合同文本 。一定要參考“正文”不要隨意修改，要按照正文中列出的條款認真填寫，了解具體內容 。不要隨意簽開發商自己定的“訂購協議”，交定金 。即使很多人這樣做，也不是買房的必經程序 。而這種合同必然是權利義務不對等的，對自己尤其不利 。最好直接和開發商簽訂預售合同 。這一步一定不能馬虎！否則吃了大虧就慘了 。
3.相關證明文件有效 。如果你買的是期房(在建的、未完工的、不能交付使用的房屋)，要查看開發商是否有預售許可證，確定你購買的房屋在預售范圍內；買現房要看開發商是否有該房屋的大產證(預售許可證后取得 ， 即由期房變為現房)和新住宅交付證 。并且還要查看其營業執照和開發資質證書，注意這些許可文件的單位名稱是否一致 。
以上說明了買房應該注意哪些細節 。本文到此結束 ， 希望對大家有所幫助 。