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買二手房要注意什么陷阱

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買二手房要注意什么陷阱

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買二手房要注意什么陷阱
1、購房者買房之前一定要審核售房者是不是房屋的權人 。
首先需要注意房屋是不是歸賣方 ， 其次需要注意售房者是否有處理房屋的權利 。想要確定這些，購房者需要審查房屋的權證以及土地使用權證 。
2、查看房屋是否有承租人 。
購房者買房的時候還需要查看房子是否有承租人 ， 如果有承租人的話，房屋的承租人是有優先購買權的 。所以，需要承租人放棄優先購買權才能買房 ， 注意口頭承諾不可信，一定要有書面的承諾 。如果房子是公房的話，還需要查看公房原單位是否具有優先購買權等 ， 這樣可以避免無法取得房產證等吃虧行為 。
3、查看房屋質量以及配套 。
【買二手房要注意什么陷阱】購房者查驗房屋的質量的時候，還需要進一步了解房子的供電、供水、供暖等具體情況 。