【房屋誠意金是什么】所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段 ， 在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序 ?，F在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一 。法律上并沒有誠意金之說，而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金 。誠意金不具有合同效力及法律保護的性質 。我們還需要了解到在購房時如果收取的是誠意金 ， 違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息 ， 如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方 。針對目前一些房產開發商 ， 在進行房屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象 ， 購房者還真得留心，因為交了這筆錢，并不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，并不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金 。
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