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沒有房產證的房屋是不能贈與的，房屋贈與協議公證的根本問題就是在于房屋的所有權問題，沒有房產證，則不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證 。根據《城市私有房屋管理條例》規定 ， 受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續；而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續，房屋贈與才算是具有了法律效力 。
【沒有房產證怎么贈與】房產贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為 ， 這種行為一般發生在親屬或朋友之間 。房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現，但房產贈與同其他形式的房地產交易也是有所區別 。
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