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【上海的動(dòng)遷安置房有沒有增值稅】上海市的動(dòng)遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同 。大部分的動(dòng)遷安置房都是屬于商業(yè)動(dòng)遷和回遷房，是需要繳納對(duì)應(yīng)的稅費(fèi)，包括土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅；其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅 ， 合計(jì)稅率為５．５５％ 。在上海買動(dòng)遷安置房需要先給上海安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿５年，辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶 。

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