商業住宅無論是不是自己住都是需要交房產稅的 。
房產稅的征收對象為房產 ， 房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建筑物 ， 如圍墻、煙囪、水塔等 。
房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所 。
【商業住宅自己住也需要交房產稅嗎】所以說房產稅的征收是包括商業房的，即商業住宅自己住也需要交房產稅 。
房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區 。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村 。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地 ?？h城是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮 。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村 。

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