經營性停車場租賃協議停車場租賃合同責任是什么 _交通違章知識

【經營性停車場租賃協議停車場租賃合同責任是什么】

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停車場租賃合同責任是什么
停車場在出租或租用別人停車場的時候，往往都會事先簽訂租賃合同。租賃合同不僅僅是保障雙方的利益，也是為了確定雙方能夠按時履行相關義務的依據，它是有一定的責任的。那么停車場租賃合同責任是什么?
停車場租賃合同責任是什么?
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同是諾成合同。租賃合同最長期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期滿也可續訂合同，但續訂的租賃期仍不得超過20年。租賃期六個月以上的，合同應采用書面形式;未采用書面形式的，視為不定期合同。
(一)出租人的義務和責任
1、按約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
2、租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即實行“買賣不破租賃”原則。
出租人應在出賣前的合理期限內通知承租人，同等條件下承租人享有優先購買權。
3、保證租賃物符合約定的標準和用途，履行維修義務。
(二)承租人的義務和責任
1、按約定的方法或租賃物的性質使用租賃物并獲取受益。
在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
2、妥善保管租賃物。
3、未經出租人同意，對租賃物不得擅自改變或轉租。
租賃期內經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。轉租的，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、支付租金。
租賃合同約定租金支付期限的，依約定。合同未約定租金支付期又不能達成補充協議的，租賃期不滿一年的，期滿時支付;租期一年以上的，應在每滿一年時支付。
5、租賃期限屆滿返還租賃物。
承租人在租賃期滿繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期為不定期。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。
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