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1、查驗(yàn)相關(guān)文件原件：購房者應(yīng)該查驗(yàn)開發(fā)商的相關(guān)文件，主要包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》 ， 還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格 。如果開發(fā)商沒有相應(yīng)證書，購房者可以選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本 。
【應(yīng)該如何驗(yàn)收精裝房】2、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致：購房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致 ， 是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對應(yīng)等 ， 有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉 。
3、驗(yàn)墻體、墻面：驗(yàn)收精裝房時(shí)購房者常常會(huì)忽視墻體和墻面的檢查，其實(shí)這個(gè)細(xì)節(jié)是至關(guān)重要的 。查看清楚墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整 ， 是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以 。

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