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在開發商未注銷公司登記的情況下，買受人可以攜帶起訴狀、購房合同等相關證據到人民法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任 。
根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
【開發商跑了房產證沒拿到怎么辦】第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。
法律依據：
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ， 應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。
《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法 。
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