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契稅是要計入房產原值的，是購房費用中的一部分，房產原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅 。
根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第一條“對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中 ， 均應按照房屋原價計算繳納房產稅 。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算 ?！奔啊镀髽I會計制度》第二十七條第一款第一項“購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值 ?！?，依此規定：契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金，應作為房產原值 。
【契稅是否計入房產原值】契稅應按照房款的1.5%繳納（面積在144平米以上的需要繳納3% ， 面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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