買房子簽合同的陷阱都有哪些 _房子

買房子簽合同為了避免陷阱應當注意以下問題：
【買房子簽合同的陷阱都有哪些】第一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。
第二、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
第三、買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。
第六、一定要認準交房日期是否確定。
【法律依據】
《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。