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有抵押的房屋是否能過戶

生活百科抵押


有抵押的房屋是否能過戶

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有抵押的房屋可以過戶，但應當經抵押權人的同意，并清償抵押的債務后 ， 抵押權人協助辦理注銷抵押，辦理買賣更名過戶手續 。
《民法典》第四百零六條規定：抵押期間 ， 抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存 。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償 。
【有抵押的房屋是否能過戶】抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外 。