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自用房產稅稅率是1.2% 。房產稅稅率采用比例稅率，按照房產余值計征的 ， 年稅率為1.2% 。相關說明如下：
1、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅 。
2、房產稅的征稅對象是房產 。所謂房產，是指有屋面和圍護結構 ， 能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所 。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產 。但室內游泳池屬于房產 。
【自用房產稅稅率是多少】3、由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此 ， 對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅 。

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