商品房交付不當通常包括兩種情形：
一種是交付的房屋及其相關資料有瑕疵但能補正的 。
另一種情況是交付的房屋有瑕疵且無法補正的 。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第十條，承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益 。
【怎樣算是商品房交付不當】承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任 。

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