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公積金買房能便宜多少

生活百科公積金


公積金買房能便宜多少

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住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲金 。公積金買房的價格是一樣的，只是用公積金貸款利率會低一些 。
舉個例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業貸款和公積金貸款，兩者花費的利息是不同的 。
1、公積金貸款
期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元 。
2、商業貸款
期限為25年 ， 平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元 。支付的利息總額達23.63萬元 。
公積金貸款買房的首付比例一般會根據要買的房子類型來確定，還會根據當地的政策而有所不同，一般的情況如下：
1、如果是購買的首套住房 ， 且建筑面積在90平方米及以下 ， 或者按照規定購買的經濟適用房的，首付款比例不低于20%即可 。
2、如果是購買首套住房 ， 且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30% 。
【公積金買房能便宜多少】3、如果是購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60% ， 貸款利率也會有所上?。?按照同檔次基準利率的1.1倍執行 。