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根據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除了自然增值及孳息以外，其余收益形式都應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) 。
房屋增值屬于自然增值的范疇，若房產(chǎn)為婚前個人全款購買的，那么房屋增值部分應(yīng)屬于個人財產(chǎn) 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn)；
【房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)嗎】(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn) 。

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