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抵押房產時需要哪些條件

生活百科抵押

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人 。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款 。
2、具有完全民事行為能力的自然人 ， 在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 。
3、有所在地常住戶口，有固定的住所 。
4、有正當職業和穩定的收入來源 ， 具備按期償還貸款本息的能力 。
5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年 。
6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 。
【抵押房產時需要哪些條件】7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃 ， 并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證 。