網(wǎng)簽和購(gòu)房合同兩個(gè)步驟中是網(wǎng)簽在前 。網(wǎng)簽的時(shí)間一般是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽 。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒有通過(guò)的 ， 無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽 。網(wǎng)簽完成之后，根據(jù)需要從網(wǎng)上下載合同，再簽訂紙質(zhì)合同 。
網(wǎng)簽的一般交易流程具體如下：
【網(wǎng)簽和購(gòu)房合同哪個(gè)先】1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng) ， 打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
3、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章；
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約 。
網(wǎng)簽過(guò)程中一定要注意看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證
?。?因?yàn)檫@個(gè)證是需要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)的，如果房產(chǎn)商沒有預(yù)售許可證的話，在購(gòu)買房子的時(shí)候是有一定的隱患的，所以在簽訂合同之前一定要問清楚是否有預(yù)售許可證 。同時(shí)還需要注意房子的物業(yè)問題，因?yàn)槲飿I(yè)公司的好壞是會(huì)影響居住的舒適性的 ， 如果在簽訂購(gòu)房合同之前不問清楚與物業(yè)的合同條約的具體情況的話，后續(xù)很可能會(huì)產(chǎn)生很多的麻煩 。
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