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1、菁英地產回答：有效的 ， 本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為 。
2、債務人不履行債務時 ， 債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償 。
本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助 。
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