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【認(rèn)籌和首付有關(guān)系嗎】認(rèn)籌和首付有關(guān)系嗎 ， 說明如下：
認(rèn)籌和首付有關(guān)系，購房認(rèn)籌金都是屬于開發(fā)商違規(guī)收取的，是法律禁止的 ， 但是一般開發(fā)商會(huì)把認(rèn)籌金抵首付 。
相關(guān)說明：
1、認(rèn)籌是指開發(fā)商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認(rèn)籌金等費(fèi)用的行為 。根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的 。
2、“認(rèn)籌”是個(gè)舶來品，靈感來自香港房地產(chǎn)市場的一種炒作方式 。“認(rèn)籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意 ， 這個(gè)誠意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn) 。在繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠 。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇“的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同 。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購房者 。

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