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1、宅基地是無(wú)償獲得的，只要符合一戶一宅的規(guī)定 。
2、協(xié)議中約定的可以蓋房，是有條件的：以村內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃為準(zhǔn) 。
3、如果目前村內(nèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)劃承包地為宅基地 。
4、就暫時(shí)不能建成房 。
5、承包下來(lái)有一個(gè)好處，就是以后此承包地被規(guī)劃為宅基地，承包人有優(yōu)先權(quán) 。
6、轉(zhuǎn)租協(xié)議有效，因?yàn)榻?jīng)過(guò)村委會(huì)蓋章確認(rèn)，且該轉(zhuǎn)租協(xié)議成立后，原承包協(xié)議上的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到你父親名下，原承包合同就失效了 。
7、據(jù)此，如果發(fā)生政府征地，補(bǔ)償費(fèi)扣去村集體應(yīng)得的部分后，剩余部分補(bǔ)給你家 。
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