現(xiàn)在買房沒有房產(chǎn)證嗎 _現(xiàn)在

房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種：
1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。
【現(xiàn)在買房沒有房產(chǎn)證嗎】2、產(chǎn)權(quán)有爭議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的。
3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。
4、因個人原因不去辦理的。對于種情況，購買這樣的房子無法保障你的權(quán)益。
對于第2種情況，應(yīng)當(dāng)在爭議解決（訴訟或辦理公證）后，方可購買。對于第3種情況，可以先和房東訂立一份預(yù)約購買協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)證書可以辦理后，再訂立正式的買賣合同。
對于第4種情況，應(yīng)當(dāng)要求房東立即去辦理產(chǎn)權(quán)證書。其次，如果所購買的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證書，一般的解決方式不是無條件征收，而是找到該房的合法產(chǎn)權(quán)人。買房子的基本要求就是產(chǎn)權(quán)明晰，不存在爭議或瑕疵。基本的就是要有房屋產(chǎn)權(quán)證書，一般是三證：即房屋權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證。其他資料就可有可無了。

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