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二手房產權年限是怎么計算的

生活百科二手

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：一般民用住宅建筑權屬年限為70年，
商用房屋建筑權屬年限為40年 。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1、住宅用地，產權年限是70年;
2、綜合用地，產權年限是50年;
3、商業用地，產權年限是40年 。
根據房屋類型，最高年限減去受讓時已過年限，就是二手房的剩余年限 。
法律依據：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定 ， 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
【二手房產權年限是怎么計算的】6、綜合或者其他用地50年 。