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法人單位必須具備四個條件：第一，依法成立；第二，有必要的財產或經費；第三 ， 有自己的名稱，組織機構和場所；第四，能夠獨立承擔民事責任 。依法成立表現為已經注冊登記；有必要的財產或經費表現為注冊資金；有自己的名稱，組織機構和場所表現為自主經營；能夠獨立承擔民事責任表現為獨立核算 。不具備四個條件中的任何一個則是非法人單位 。
法律依據：
《公司法》第五十八條
【法人和非法人的區別有哪些】法人應當依法成立 。法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費 。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定 。設立法人 ， 法律、行政法規規定須經有關機關批準的 ， 依照其規定 。
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