一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行 。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整 ， 不調整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率 ， 于下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率 。
房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整按季調整的，看合同上選擇的哪種 。
【房貸利率下調了我的貸款會減少嗎】利率調整：
一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，于次年1月1日按新利率執行；利率調整日之后發放的新貸款按調整后新利率執行 。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整 。
三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年 。
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