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房產證是什么時候開始辦

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房產證是什么時候開始辦

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商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；商品房買賣合同的標的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的 ， 自合同訂立之日起90日 。
如果開發商拿不到房產證，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定:因出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人有特別約定的除外:
(一)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期限；
(二)商品房買賣合同的標的物是未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；百科全書[]
(三)商品房買賣合同的標的物為已建成的房屋，自合同訂立之日起90日 。
合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款計收利息的標準計算 。根據《商品房銷售解釋》第十九條規定，因出賣人的原因逾期一年申請領證的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔解除合同后的違約責任 。因此，如果開發商超過一年未按照購房合同辦理房產證 ， 那么購房者可以要求解除購房合同并賠償損失 。
【房產證是什么時候開始辦】以上解釋了房產證是什么時候開始辦的 。這篇文章已經分享到這里了，希望對大家有所幫助 。