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企業拆遷應賠償哪些項目

企業生活百科

第一，替代土地的租金價差損失 。
企業的經營場地一般是通過租賃得來，租賃合同一般都是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，但是，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價
第二，經營損失/停業停產損失 。
根據企業經營范圍和營業創收，拆遷導致企業停產停業的時間會有所不同，造成的損失也不同 。
第三，地上物的損失(房屋、機器設備等固定資產) 。
地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等 ?？砂徇w的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償 。這些損失需要專業的評估公司參與 。
第四 ， 搬遷費用 。根據搬遷所需要的人力物力協商確定 。
第五，解聘員工的安置補償費用 。
拆遷如果導致員工解聘 ， 那么 ， 應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償 。
法律依據：
【企業拆遷應賠償哪些項目】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定 。具體辦法由省、自治區、直轄市制定 。