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租賃合同主體變更主要有兩種情況：
1、因繼承而發生的出租人當然變更；
2、租賃物所有權的轉讓導致出租人的變更 。
【法律依據】
【租賃主體變更合同標準有哪些】《合同法》第234條規定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋 。

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