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【結清房貸出售算二套嗎】首套房貸款還清后賣房后再買房不算二套房 。
貸款還清后將房子賣了再買房算首套 。《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業金融機構執行首套房貸款政策 。同時，又申請貸款購買住房銀行業金融機構應根據借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平 。
界定二套房時如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息貸款 ， 還未結清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上 。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策 。
如果買家名下已有2套及以上住房并已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例 。
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