目前情況下別墅靠海，買別墅如果用于自住就對(duì)了，想要投資賺錢難度有點(diǎn)大：
首先，由于目前我國(guó)人口數(shù)量龐大，房地產(chǎn)開發(fā)的大方針是商品房，包括輿論導(dǎo)向、政策扶持、城鎮(zhèn)規(guī)劃等，全部圍繞著推銷商品房而運(yùn)作，別墅的推廣和普及沒有被納入市政規(guī)劃 。
其次，商品房占地面積少，居住人員比較集中，而從城市管理角度來說，便于統(tǒng)一管理，對(duì)城市道路交通、公共設(shè)施、醫(yī)療教育、衛(wèi)生服務(wù)等便于統(tǒng)一規(guī)劃，別墅分布比較松散，不利于管理 。
其三、從成本計(jì)算角度來說，一棟樓可以蓋幾十層，能夠滿足更多的人居住，而別墅按照套內(nèi)面積，最多能解決一家三代人居住，占地面積大，開發(fā)商投資不劃算；如果提高售價(jià)，則買的起的人不多 。
但從長(zhǎng)期來看，別墅的發(fā)展前景廣闊：
首先，別墅更宜居 。別墅除了室內(nèi)面積大，通常會(huì)帶有私家庭院，人的活動(dòng)范圍廣，上見藍(lán)天下接地氣，更能體現(xiàn)人與自然和諧共生；如果一家?guī)状俗≡谝黄穑奖阆嗷フ疹櫍枷虢涣骱透星槿诤希層H情得以長(zhǎng)久保持 。
其次，物以希為貴 。貴金屬之所以價(jià)高，奇貨可居所致 。別墅作為稀缺資源，沒被眾人發(fā)現(xiàn)前會(huì)像金子一樣藏于泥土中，而人的需求一旦升級(jí)到像網(wǎng)上流傳的空中別墅（第四代房屋）的時(shí)候，就是別墅閃閃發(fā)光的時(shí)候 。
其三、集群式居住并非完美無缺 。城市化優(yōu)點(diǎn)多多，但人口密度太大帶來的道路交通、空氣質(zhì)量、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，以及突發(fā)險(xiǎn)情、自然災(zāi)害造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失等問題逐漸暴露 。
其四，推廣別墅群不是沒有可能 。當(dāng)國(guó)家工業(yè)化進(jìn)程達(dá)到一定高度并且出現(xiàn)人口大幅下降后，除保留部分優(yōu)質(zhì)土地用于農(nóng)耕種植，普及別墅改善居住環(huán)境具有可行性，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家就是例證 。
因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來看，別墅是存在升值潛力的，只是短期內(nèi)無法體現(xiàn)其價(jià)值所在，不能用于投資 。（一家之言，歡迎討論）
靠海的海景房適合長(zhǎng)期居住嗎，潮濕嗎？“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，海子詩中的抒發(fā)的畫面是很多未曾在海邊生活過的筒子們的美好居住理想 。漫步夕陽，聽聽海風(fēng)，靜觀花開花落，閑看云卷云舒，還要醒來拉開落地窗，就會(huì)看到海鷗飛過的海平面，浪花的問候語 。
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但是！海邊的房子適合長(zhǎng)期居住嗎？
海景房有個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)就是視野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在這樣的房子里，日光充足，而且可以隨時(shí)隨地見到美好的景色，可以領(lǐng)略到大海的變化，這樣心情也會(huì)很好 。
而且海邊的重工業(yè)非常少，海水又有儲(chǔ)熱作用，所以它周圍的空氣質(zhì)量比較好，并且早晚的溫差不大，居住在這里會(huì)非常舒服 。
來看下“歪果人”的調(diào)查研究怎么說：一項(xiàng)新的研究分析了英格蘭超過4800萬人的信息，住得越靠近海岸的人們，在過去的一年中身體健康狀況越良好 。但是！由于這項(xiàng)研究?jī)H僅只對(duì)英格蘭這個(gè)島國(guó)進(jìn)行了分析，人們幾乎都是生活在離海岸72英里（約116千米）內(nèi)，所以不能明確這項(xiàng)研究的結(jié)果是否適用于其他人群 。PS這不是廢話嘛！！！
還是看中國(guó)本土的“過來人”怎么說 。一位在海南高價(jià)買了海景房的內(nèi)陸人“海南本地人真聰明，原來不住海邊是對(duì)的，我的家具包括那些木制的門全都?jí)牧耍褪欠辣I網(wǎng)都銹斷了，家里的電器特別是電腦老是出短路毛病，瓷磚地板每天清晨都是水，害的我差點(diǎn)摔倒 。”某沿海城市住齡十年以上網(wǎng)友 。
【別墅靠海:為什么說別墅的升值潛力大？】
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