在日常生活動當(dāng)中，難免會涉及到房產(chǎn)過戶的現(xiàn)象，其中，父母把房產(chǎn)過戶給子女是比較常見的 。 不過，從2021年9月1日起新的契稅法即將實施，那2021年9月1日房產(chǎn)過戶新政策是怎樣的？2021年9月取消過戶費是真的嗎？小編剛子?為大家梳理如下：

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一、2021年9月1日房產(chǎn)過戶新政策
相比較現(xiàn)行的契稅政策，新契稅法中增加了兩種契稅免征的情況，即夫妻間過戶及法定繼承人繼承可以免征契稅 。
根據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：
【9月取消過戶費是真的嗎 2021年9月取消過戶費】1.第一種
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進行房產(chǎn)過戶也是免征稅費的 。 小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過戶到了她媽媽名下，當(dāng)時就是沒有繳納任何過戶費 。

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2.第二種
法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅 。 也就是說當(dāng)你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時是無需繳納過戶費的 。 現(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過戶費的 。
另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五 。

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二、2021年9月取消過戶費是真的嗎？
是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過戶，如果是把房子過戶給子女還是需要繳納過戶費的，但子女繼承是房產(chǎn)是無需繳納過戶費的 。 父母把房產(chǎn)過戶給子女，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：
1.贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元 。
2.買賣，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅， 。 免除5.55%營業(yè)稅， 。 繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元 。
3.繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅 。
子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費 。
以上就是為大家整理的有關(guān)房產(chǎn)過戶新政策的介紹，希望能幫助到有需要的朋友 。

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