文章插圖
購房時(shí)，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。不管是婚前購買，還是婚后購買 ， 只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。因此，由于房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分 ， 不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割 。
如果購買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了 。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了 。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割 。
【離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值怎樣分割】法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。

• 路由器可以連續(xù)開多長時(shí)間
• 陽澄湖大閘蟹蒸多長時(shí)間
• 蘋果手機(jī)時(shí)間水印怎么設(shè)置
• 博君一肖超話什么時(shí)候建立
• 合同違約金什么時(shí)候交
• 納斯達(dá)克100用的是哪個(gè)時(shí)區(qū)
• 時(shí)速120轉(zhuǎn)速在多少
• 女方提出離婚孩子的撫養(yǎng)費(fèi)怎么算
• 三星手機(jī)售后服務(wù)是多長時(shí)間
• 三國時(shí)期武將實(shí)力正確排名是什么