工程監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工程監(jiān)理取費(fèi)一覽表 _知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

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1、根據(jù)監(jiān)理人數(shù)為3、5萬／人／年，監(jiān)理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得低于2、5％，500萬至1000萬為9％至2、5％，1000萬至5000萬為3％至9％，5000萬至1億為1％至3％，1億至5億為0．7％至1％，5億至10億為0．5％至0．7％，超過10億不得超過0．5％。
2、《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》第五條實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費(fèi)，其基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮動(dòng)幅度為上下20% 。
3、發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。
4、實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。
5、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)由監(jiān)理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構(gòu)成。
6、1)直接成本。
7、指監(jiān)理企業(yè)履行監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。
8、2)間接成本。
【工程監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工程監(jiān)理取費(fèi)一覽表】9、指全部業(yè)務(wù)經(jīng)營開支及非工程監(jiān)理的特定開支。
10、3)利潤。
11、指工程監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理活動(dòng)收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之后的余額。
12、4)稅金。
13、指按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額，如營業(yè)稅、所得稅、印花稅等。
14、監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法主要有：(1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法。
15、這種方法是按照工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡，以建設(shè)工程投資的一定百分比來計(jì)算。
16、一般情況下，工程規(guī)模越大，建設(shè)投資越多，計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的百分比越小。
17、(2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法。
18、這種方法是以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)乘上一個(gè)系數(shù)而計(jì)算出來的。
19、這個(gè)系數(shù)包括了應(yīng)有的間接成本和稅金、利潤等。
20、除了監(jiān)理人員的工資之外，其他各項(xiàng)直接費(fèi)用等均由業(yè)主另行支付。
21、(3)按時(shí)計(jì)算法。
22、這種方法是根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間(計(jì)算時(shí)間的單位可以是小時(shí)，也可以是工作日或月)，按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額。
23、(4)監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計(jì)算法。
24、監(jiān)理成本是指監(jiān)理企業(yè)在工程監(jiān)理項(xiàng)目上花費(fèi)的直接成本；固定費(fèi)用是指直接費(fèi)用之外的其他費(fèi)用。
25、(5)固定價(jià)格計(jì)算法。
26、這種方法是指在明確監(jiān)理工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商一致確定的固定監(jiān)理費(fèi)，或監(jiān)理企業(yè)在投標(biāo)中以固定價(jià)格報(bào)價(jià)并中標(biāo)而形成的監(jiān)理合同價(jià)格。
27、向勞動(dòng)爭議仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
28、對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
29、事業(yè)單位轉(zhuǎn)企業(yè)后，原事業(yè)編制人員自動(dòng)轉(zhuǎn)為企業(yè)編制。
30、監(jiān)理工程造價(jià)在500萬元及以下的，不得小于2.5%; 監(jiān)理工程造價(jià)在500萬元到1000萬元的，收取1.9%至2.5%; 監(jiān)理工程造價(jià)在1000萬元到5000萬元的，收取1.3%至1.9%; 監(jiān)理工程造價(jià)在5000萬元到1億元的，收取1.1%至1.3%;監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按監(jiān)理人數(shù)是3.5萬/人/年，按造價(jià)500萬及以下不得小于2.5%，500萬到1000萬為1.9％至2.5％，1000萬到5000萬為1.3％至1.9％， 5000萬到1億為1.1％至1.3％，1億到5億為0.7％至1.1％，5億到10億為0.5％至0.7％，10億以上不得大于0.5％。
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