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購買新房子時 ， 首先要搞清楚的就是建筑面積具體是多少，它與產(chǎn)權面積有什么區(qū)別呢？帶大家一起來了解下吧 。
產(chǎn)權面積和建筑面積主要區(qū)別如下：
1、建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑 。
2、產(chǎn)權面積是房屋權屬登記機關以具有房產(chǎn)測繪資質的單位計算得出的測繪成果，結合規(guī)劃管理部門，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積 。
如果開發(fā)商交付業(yè)主的商品房面積不縮水，房屋不動產(chǎn)登記的產(chǎn)權面積基本為購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同中所約定的商品房銷售面積 。
【產(chǎn)權面積和建筑面積有什么區(qū)別】但按照相關規(guī)定不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)權登記時 ， 需要通過測量、查驗等手段準確核實商品房的產(chǎn)權面積、專有建筑面積、分攤公有面積（公攤面積）及分攤國有土地使用權面積等數(shù)據(jù)以準確錄入不動產(chǎn)權證內容 。

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