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【二手房過戶有增值稅嗎】二手房過戶買房需要支付增值稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：
1、產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6% 。
2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6% 。
3、面積≤144免交 。
4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144 。
二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》 。
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜 。
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了 。
4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng) 。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng) 。
5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方 。
6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款 ， 賣方當(dāng)日將房屋交付給買方 。
7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等 。

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