1. 首頁 > 生活經驗 > >

為什么現在是開始投資房地產的最佳時機

知識經驗


為什么現在是開始投資房地產的最佳時機

文章插圖
【為什么現在是開始投資房地產的最佳時機】投資房地產是一項明智的長期投資，但是什么時候才是合適的開始時間?很難說出何時該進入市場 。當市場崩潰時，沒人愿意在高峰期開始投資以失去全部 。
在理想的時候開始投資房地產 。但是，現在是開始的最佳時間 。這就是為什么 。為什么要投資房地產?投資房地產有許多優勢 。
一些人將房地產視為在股票或債券等傳統投資之外分散投資組合的一種手段 。其他人則使用房地產獲得稅收優惠，從而降低了他們應繳的稅款 。許多人享受升值的好處 ， 即隨著時間的推移價值增加，并具有通過抵押或其他融資方式利用投資的能力 。
投資房地產的首要原因之一是賺取剩余收入，通常被稱為“現金流量” ?，F金流量是指在支付費用和任何債務償還后從投資物業獲得的收入 。它可以極大地增加您的投資組合 。
盡管有數十種方式投資房地產，但專注于現金流的投資可以為退休后帶來財務自由和收入 。如果您購買的創收型物業每月可提供500美元的收入(扣除費用和抵押費用)，則該物業可以持有30年或更長時間 。如果維護得當，幾十年后它仍然可以產生可觀的收入 。
一旦抵押貸款還清，您的現金流量將大大增加 。另外 ， 隨著時間的流逝 ， 它可能會升值 。當您將這些投資中的10或20添加到投資組合中時，您可以獲得可觀的每月收入 ， 這些收入可以持續為您提供收益，同時還可以增加您的整體凈資產 。
房地產投資的綜合優勢使這種投資方式如此吸引人 。復合有趣和房地產與股票相比 ， 使用股票等標準投資更容易證明復合利息的力量及其在積累財富中的作用 。復利是根據初始投資計算的，包括在整個投資期內返還的所有累計利息 。
這樣，在股票市場上以1200美元的平均年化收益率獲得9%的投資 ， 就可以在40年內變成近40,000美元而又不花更多錢的情況 。
隨著時間的推移，房地產的增長非常強勁，但要證明這一點具有挑戰性 。許多變量都會影響您積累財富和實現財務自由的速度 。
首先，投資者通常會在不一致的時間段內購買房地產 。由于投資之間的休眠期，這使得復利難以說明 。此外 ， 一些投資者選擇領取薪水或依靠房地產現金流為生，而另一些投資者則將其房地產收入重新投資以更快地增長其投資組合 。
此外，不同的房地產類型和市場產生不同的回報 。一些城市和資產類別的升值速度快于其他城市和資產類別，一些投資提供正回報，而另一些則不能 。
您可以使用自己的資金進行投資 ， 在薪水支持的情況下慢慢建立房地產投資組合 ， 也可以使用諸如私人貸款，硬錢或其他貸款之類的創造性融資結構來購買房地產 。這樣一來 ， 您就不會(或很少)花掉自己的錢 。
總而言之，沒有兩個房地產投資物業或投資組合是相同的 。您如何在房地產上積累財富是獨一無二的 。房地產的靈活性使您有潛力獲得更高的回報，并隨著時間的流逝而增加資金 。這與您在股票市場中所看到的方式不同 。