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房地產基礎知識 什么是產權負擔證明書

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房地產基礎知識 什么是產權負擔證明書

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“產權負擔”是指在財產上產生的任何負債 。某一特定請求期間的產權負擔證書(EC)是該期間與該財產有關的所有已注冊交易的記錄 。此證明書可向物業所屬的副注冊主任辦事處索取 。

【房地產基礎知識 什么是產權負擔證明書】產權負擔證明書的作用是保證被購買或出售的財產不承擔任何貨幣或法律責任 ， 如未清償的貸款或財產抵押 。該證書將包含指定時間段內與該屬性相關的所有事務 。
你也需要一個EC，當你申請住房貸款或貸款的財產 。銀行通常會要求你提供過去10-15年的產權負擔證明 。因此，你在你計劃購買的房產上獲得EC是至關重要的，這不僅是為了確保你在該房產上的合法所有權 ， 也是為了確保你有資格獲得住房貸款 。同樣地，當你出售你的財產時也需要一個EC 。
參見:購買房產的關鍵法律清單
可向物業所屬的副司法常務官辦事處索取教統會證書 。目前，電子計算機摘錄只在以下幾個邦發行——安得拉邦和泰倫加納邦、泰米爾納德邦、喀拉拉邦、古吉拉特邦、卡納塔克邦、奧里薩邦和普杜切里邦 。
在其他州，你需要獲得一個手寫的證書，你可以通過以下步驟來實現:
雖然電子證書載有與物業有關的交易鏈條的詳情，但可能并不包括證明物業所有權所需的全部資料 。因此，可取的做法是取得管有權證書，連同一份電子證書 。