墨爾本房地產清單價格上漲和APRA限制不會放緩增長 _知識經驗

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墨爾本的房地產清單正在上升，但不幸的是，對于購房者來說，精明的賣方可能只是想從蓬勃的價格中獲利。
根據SQM研究的新數據，3月份，維多利亞州首府市場上的房屋數量增長了9.1%，至35,897套。
這是全國所有城市中交易量最大的城市，所有城市都有所增長，悉尼的掛牌量在一個月內增長了11%，達到28,336個。
但這要少于去年同期，當時墨爾本有36,271套房屋在市場上出售。
恰逢CoreLogic宣布該市房價中值在過去一年中上漲了15.9%，是六年多來最大的漲幅。
澳大利亞儲備銀行也連續第八個月將現金利率保持在1.5% 。
“全國兩個最大的城市的房屋要價正在迅速上漲。盡管澳大利亞審慎監管局(APRA)采取了新措施來限制純利息抵押貸款，但面對悉尼和墨爾本的低價格和強勁人口增長的強勁動力，這些措施仍然薄弱。”。
APRA要求銀行將僅要求利息的抵押貸款限制在最初不需要借款人償還本金的范圍內，不得超過所有新房屋貸款的30% 。
它規定，應嚴格限制超過80%的貸款與價值(LVR)比率的數量，并對LVR高于90%的任何純息貸款進行審查和理由。
克里斯托弗說：“但是，這些措施很薄弱，不足以減緩悉尼和墨爾本的住房繁榮，那里的業主和投資者都在滿足需求。”
SQM Research數據顯示，在截至4月4日的三個月中，墨爾本房屋要價漲幅最大，上漲了7.2%，堪培拉和霍巴特分別為6.8%和6.4% 。
根據研究機構的數據，墨爾本的房價在2020年將上漲10%至15% 。
該預測是在11月做出的，但考慮到了APRA可能收緊的政策。
【墨爾本房地產清單價格上漲和APRA限制不會放緩增長】“ APRA的舉動不足以使SQM修改其預測。我們仍然預計價格會強勁增長。”克里斯托弗先生說

墨爾本房地產清單 價格上漲和APRA限制不會放緩增長

墨爾本房地產清單價格上漲和APRA限制不會放緩增長