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我們都知道幾十年來最熱門的房地產市場一直是沿海城市

知識經驗

【我們都知道幾十年來最熱門的房地產市場一直是沿海城市】

我們都知道幾十年來最熱門的房地產市場一直是沿海城市

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舊金山，洛杉磯，西雅圖，紐約 ， 邁阿密等地 。今天，在大多數情況下 ， 只有精英才能負擔得起這些地方 。這是中產階級如何在最受歡迎的社區中反復定價的另一個跡象 。今天 ， 你應該注意到人和主要企業的內陸流動 。
最近，一群硅谷資本投資者參觀了中心地帶的幾個城市，看到了一些未被注意的設施，可負擔性和機會 。中心地帶的許多大都市多年來一直鼓勵和致力于高檔化 。俄亥俄州的地方，如揚斯敦和阿克倫 。南本德，印第安納州甚至像弗林特和底特律密歇根這樣的地方 。這是一個非常短的清單 。在中心地帶還有許多其他都市區，這些都帶來了滿足中產階級口味的裝修 。
這些投資者和其他人所發現的是咖啡館，精品店和骯臟食客的社區的負擔能力，取而代之的是餐桌上的農場到餐桌 。底特律甚至推倒了一些社區，并從頭開始重新啟動 。他們沒有發現的是需要百萬美元薪水來感受中產階級的家庭社區 。你找到的其他東西是擴展的空間 。人口密度不是那么厚，人們住在小巷里 。
并非每個生銹帶城市都為重大增長做好準備 。城市中的每個社區中產階級也都沒有做出改變 。希望加入流向中心地帶的投資者仍需要進行徹底的盡職調查 。即使你沒有趕上第一波，隨著技術和工業企業向內遷移，第二波浪潮幾乎肯定會出現更多社區的翻新 。
并非所有人都逃離舊金山 。然而 ， 根據Redfin的數據，2017年最后一個季度，舊金山地區的人口數量超過了該國其他任何一個城市地區 。一年多以前房價停滯不前 。現在 ， 大企業開始意識到，在中心地區的生活成本使得軟件工程師能夠獲得75,000美元而不是25萬美元 - 以獲得更好的生活質量 。
關注亞馬遜 。看來他們尋找第二個總部將成為一個內陸目的地似乎已成定局 。他們已經明確表示不會在西雅圖 。此外，Jeff Bezos投資的風險投資基金正在尋求投資中心地區的創業公司 。
從內陸人民到主要增長和擴張的態度完全不同 。他們歡迎并慶祝它 ， 而不是反對它定價房地產超出中產階級和工人階級的范圍 。這意味著更容易獲得許可，減少稅收，以及更有利于更新和增長的整體環境 。
這次大變革需要時間才能為房地產投資者帶來高利潤 。一些人將賺取最多的錢作為第一波的一部分，而另一些人將獲得更多的安全性，而第二波的利潤率較低，并且跟隨投資浪潮 。